Διαχείριση και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας ΟΤΑ - Η περίπτωση του Δήμου Παλαιού Φαλήρου

Abstract

Στην πλειοψηφία τους, οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) έχουν στην κατοχή τους ακίνητα τα οποία, ως περιουσία των ΟΤΑ, χρήζουν ορθής διαχείρισης και αξιοποίησης καθώς αποτελούν ένα πολύ σημαντικό χρηματοδοτικό εργαλείο στο οικονομικό περιβάλλον των Δήμων. Την επαύριον της οικονομικής κρίσης που έπληξε την χώρα μας, οι Δήμοι καλούνται ακόμα πιο επιτακτικά να αξιοποιήσουν τη δημοτική τους περιουσία με τρόπο στοχευμένο και αποτελεσματικό. Στην εποχή του αδήριτου ψηφιακού μετασχηματισμού και της ταχείας διείσδυσης της τεχνολογίας σε κάθε δραστηριότητα, η διαχείριση της ακίνητης περιουσίας των ΟΤΑ είναι ένα δύσκολο εγχείρημα που απαιτεί υψηλή τεχνογνωσία, μεθοδικότητα και ισχυρή πολιτική βούληση. Το αποτέλεσμα αυτής της διαδικασίας εξαρτάται κατά βάση από την επαγγελματική ικανότητα των επιφορτισμένων με αυτό στελεχών της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και έξυπνη χρήση των πεπερασμένων ανθρώπινων και χρηματοοικονομικών πόρων που οι ΟΤΑ έχουν στη διάθεσή τους. Έτσι λοιπόν καθίσταται αναγκαία η δημιουργία ενός μηχανισμού που θα συνδυάζει την τεχνογνωσία στη διαχείριση ακίνητης περιουσίας και στις ΣΔΙΤ με τη γνώση των τοπικών ιδιαιτεροτήτων. Στη παρούσα εργασία γίνεται μία προσπάθεια ανάλυσης του πλαισίου διαχείρισης και αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας των ΟΤΑ στη χώρα μας, κλείνοντας, σε τοπικό επίπεδο, με την εξέταση της περίπτωσης του Δήμου Παλαιού Φαλήρου.