Επιχειρησιακό σχέδιο αξιοποίησης ακινήτου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο

Abstract

Οι Συμπράξεις Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) μπορούν να προσδώσουν μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική στο επίπεδο της τοπικής οικονομίας εάν συσχετισθούν με την αξιοποίηση της τεράστιας και για πολλούς "άγνωστης" Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας. Ο Δήμος Πηνειού με έδρα την πόλη που ζω (Γαστούνη) πρόσφατα απέκτησε το ακίνητο της οικογένειας Σπηλιόπουλου 1.934 μ2 στο Ο.Τ. Α043, πλησίον του Σιδηροδρομικού Σταθμού και εκμεταλλευόμενος το νέο αυτό θεσμικό πλαίσιο για τις συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, επιθυμεί τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας στο οικόπεδο αυτό. Στα πλαίσια της έρευνάς μου, θα εξετάσω τα σενάρια βιωσιμότητας και την προετοιμασία των διαδικασιών εγκρίσεων και επιτυχούς προσέλκυσης Επενδυτών (Επιχειρησιακό Σχέδιο Αξιοποίησης Ακινήτου (Master Plan). Η Επένδυση αναμένεται να τονώσει την τουριστική κίνηση της Γαστούνης, να συμβάλει στην εξυπηρέτηση των επαγγελματιών που επισκέπτονται για εμπορικούς λόγους την περιοχή, να εξυπηρετήσει ανάγκες της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, των κατοίκων και εν γένει των επισκεπτών της Γαστούνης, να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, να αποφέρει άμεσο και έμμεσο οικονομικό όφελος στον Δήμο και να επιταχύνει την διαδικασία ανάπτυξης της περιοχής. Με την υλοποίηση της επένδυσης επιτυγχάνεται εκτός των άλλων: (i) η στροφή από το κυρίαρχο μοντέλο ανάπτυξης του τουρισμού της μεταπολεμικής περιόδου, που ήταν ο μαζικός τουρισμός, σε ήπιες και εναλλακτικές μορφές, επιλεκτικού τουρισμού, (ii) η ανάδειξη των περιοχών ιδιαίτερου φυσικού κάλλους που βρίσκονται στην περιοχή μας, (iii) η ανάδειξη σημαντικών αρχαιολογικών μνημείων της περιοχής όπως είναι η Αρχαία Ήλιδα, το Κάστρο Χλεμούτσι, η Παναγιά η Καθολική, η Μονή της Αγίας Ελεούσας κλπ. και (iv) η εξασφάλιση συμπληρωματικών υποδομών (όπως αίθουσες εκδηλώσεων, σεμιναρίων, εκθέσεων κ.λπ.) που έχει ανάγκη ο Δήμος.